国泰投资260亿 开发高铁桃园站前地上权

交通部铁道局近日公告，高速铁路桃园车站特定区事业发展用地开发经营案由国泰人寿以25.06亿元权利金标下，未来将规划智慧办公室、星级旅馆、特色商店等设施，提升高铁桃园车站的商业动能与发展。

由国泰人寿标下的高铁桃园站开发案，坐落于高铁车站正前方，为高铁桃园站最精华地区，土地面积约3.27万坪、总开发楼地板面积约15万坪，设定地上权70年。国泰人寿预计投入260亿元办理开发，打造结合购物娱乐及国际商务的国际商务城。

国泰布局桃园高铁站 总开发金额上看500亿

国泰人寿表示，2012年起开发位于高铁桃园站后站的6.62万坪的土地，打造包括OUTLET商场、饭店、办公区及日本来台的水族馆，加上此次标下的前站3.2万坪土地，未来可提供当地居民、上班族的商务、饮食、购物等需求，预估桃园高铁站前、后2块土地，总开发金额将达500亿元，年化报酬率至少3％至4％以上。

交通部铁道局指出，未来国泰人寿将以智慧5G、共享城市、生态永续为发展核心目标，融合桃园都市脉络山、河、塘意象，引进桃园在地大型产业、科技、资通讯、外商等企业进驻，串联高铁前、后站，建构全新都市地景。